حقوق المستأجر حسب المقاطعة
تعرّف على حقوقك كمستأجر في كندا — الودائع التأمينية وزيادات الإيجار وأحكام الإخلاء وحل النزاعات حسب المقاطعة.
آخر تحقق: سبتمبر 2026
تتغير القوانين والأنظمة. تحقق من المحكمة الإقليمية للاطلاع على أحدث الأحكام.
أونتاريو
المحكمة: Landlord and Tenant Board (LTB)
الوديعة التأمينية
وديعة إيجار الشهر الأخير فقط — لا يُسمح بودائع مفاتيح أو ودائع أضرار. يجب دفع فائدة سنويًا على الوديعة.
أحكام زيادة الإيجار
يجوز زيادة الإيجار مرة واحدة كل فترة 12 شهرًا بإشعار خطي مدته 90 يومًا. يُحدد معدل الاسترشاد السنوي كل عام من قبل المقاطعة (2.1% لعام 2026؛ 1.9% لعام 2027). الوحدات التي شُغِلت لأول مرة بعد 15 نوفمبر 2018 معفاة من ضبط الإيجار.
إشعار الإخلاء
إشعار لا يقل عن 60 يومًا لمعظم عمليات الإخلاء (مثل استخدام المالك الشخصي). يتطلب عدم دفع الإيجار إشعار N4 يمنح 14 يومًا للدفع أو الإخلاء. لا يسري الإخلاء إلا بعد صدور أمر من LTB.
بنود عقد الإيجار
نموذج عقد الإيجار القياسي لأونتاريو (Form 2229E) إلزامي لمعظم عقود الإيجار السكني في أونتاريو. إذا رفض المالك تقديمه، يمكن للمستأجرين حجب إيجار شهر واحد بعد 21 يومًا.
الحماية من التمييز
يحظر Ontario Human Rights Code التمييز على أساس العرق أو الأصل القومي/العرقي أو اللون أو الدين أو العمر أو الجنس أو التوجه الجنسي أو الهوية الجندرية أو الحالة الاجتماعية/العائلية أو الإعاقة أو حالة المواطنة.
حقوق الصيانة
يجب على الملاك الحفاظ على الوحدة في حالة جيدة من الصيانة، والامتثال لمعايير الصحة والسلامة، وتوفير الخدمات الحيوية (التدفئة والماء الساخن والكهرباء). يجب الحفاظ على التدفئة عند حد أدنى 20 درجة مئوية من 1 سبتمبر إلى 15 يونيو.
حل النزاعات
Landlord and Tenant Board (LTB)
إذا كان لديك نزاع مع مالك العقار، يمكنك تقديم شكوى لمحكمة مقاطعتك.
زيارة موقع المحكمةنصائح للمستأجرين القادمين الجدد
استخدم دائمًا نموذج عقد الإيجار القياسي الإلزامي — ارفض التوقيع على أي عقد إيجار يغفل حقوقك.
التقط صورًا مؤرخة لكل غرفة قبل الانتقال وشاركها مع مالكك كتابيًا.
لا يمكن لمالكك الدخول دون إشعار خطي مدته 24 ساعة إلا في حالات الطوارئ.
إذا رفض مالكك إجراء الإصلاحات، قدّم طلبًا إلى LTB — لا تحجب الإيجار دون أمر من المجلس.
لدى LTB جلسات افتراضية مجانية وخدمات ترجمة فورية — لست بحاجة إلى محامٍ لتقديم الطلب.
المشكلات الشائعة
قيام الملاك بشكل غير قانوني بفرض ودائع مفاتيح أو ودائع أضرار بالإضافة إلى إيجار الشهر الأخير.
زيادات إيجار غير متوقعة تفوق معدل الاسترشاد على الوحدات اللاحقة لنوفمبر 2018 حيث لا ينطبق أي ضبط.
دخول الملاك دون إشعار مدته 24 ساعة أو مضايقة المستأجرين للمغادرة.
صعوبة إنجاز الإصلاحات — اعلم أن حجب الإيجار دون أمر من LTB قد يأتي بنتائج عكسية.
عمليات إخلاء N12 بسوء نية (يدّعي المالك الاستخدام الشخصي ثم يعيد التأجير) — وثّق كل شيء.
لا توقع على عقد إيجار لا تفهمه تماماً. اطلب من وكالة الاستيطان مساعدتك في مراجعته قبل التوقيع.
هذه المعلومات للإرشاد العام فقط ولا تُشكّل مشورة قانونية. استشر متخصصاً قانونياً أو منظمة حقوق المستأجر الإقليمية للحالات المحددة.
أساسيات القادمين الجدد
خدمات يحتاجها معظم القادمين الجدد في أشهرهم الأولى
رابط تابع — قد نكسب عمولة دون أي تكلفة إضافية عليك.