Derechos de los inquilinos por provincia
Conozca sus derechos como inquilino en Canadá — depósitos de garantía, aumentos de alquiler, normas de desalojo y resolución de disputas, por provincia.
Última verificación: septiembre de 2026
Las leyes y los reglamentos cambian. Verifique con el tribunal de su provincia para conocer las normas más actuales.
Ontario
Tribunal: Landlord and Tenant Board (LTB)
Depósito de garantía
Depósito correspondiente al último mes de alquiler únicamente — no se permiten depósitos por llaves ni depósitos por daños. Se deben pagar intereses anualmente sobre el depósito.
Normas de aumento de alquiler
El alquiler puede aumentar una vez por período de 12 meses con un aviso por escrito de 90 días. La provincia fija cada año la tasa de referencia anual (2.1 % para 2026; 1.9 % para 2027). Las unidades ocupadas por primera vez después del 15 de noviembre de 2018 están exentas del control de alquileres.
Aviso de desalojo
Aviso mínimo de 60 días para la mayoría de los desalojos (p. ej., uso propio del arrendador). La falta de pago del alquiler requiere un aviso N4 que otorga 14 días para pagar o desalojar. El desalojo solo surte efecto tras una orden de la LTB.
Condiciones del contrato de arrendamiento
El Formulario Estándar de Arrendamiento de Ontario (Form 2229E) es obligatorio para la mayoría de los arrendamientos residenciales en Ontario. Si un arrendador se niega a proporcionarlo, los inquilinos pueden retener un mes de alquiler tras 21 días.
Protección contra la discriminación
El Código de Derechos Humanos de Ontario prohíbe la discriminación por motivos de raza, origen nacional/étnico, color, religión, edad, sexo, orientación sexual, identidad de género, estado civil/familiar, discapacidad y estatus de ciudadanía.
Derechos de mantenimiento
Los arrendadores deben mantener la unidad en buen estado de conservación, cumplir con las normas de salud y seguridad y proporcionar los servicios esenciales (calefacción, agua caliente, electricidad). La calefacción debe mantenerse a un mínimo de 20 °C del 1 de septiembre al 15 de junio.
Resolución de disputas
Landlord and Tenant Board (LTB)
Si tiene una disputa con su arrendador, puede presentar una queja ante el tribunal de su provincia.
Visitar el sitio web del tribunalConsejos para inquilinos recién llegados
Utilice siempre el formulario de contrato de arrendamiento estándar obligatorio — niéguese a firmar cualquier contrato que omita sus derechos.
Tome fotos con fecha de cada habitación antes de mudarse y compártalas con su arrendador por escrito.
Su arrendador no puede entrar sin un aviso por escrito de 24 horas, salvo en emergencias.
Si su arrendador se niega a hacer reparaciones, presente una solicitud ante la LTB — no retenga el alquiler sin una orden del tribunal.
La LTB ofrece audiencias virtuales gratuitas y servicios de interpretación — no necesita un abogado para presentar la solicitud.
Problemas comunes
Arrendadores que cobran ilegalmente depósitos por llaves o por daños además del último mes de alquiler.
Aumentos de alquiler inesperados por encima de la tasa de referencia en unidades posteriores a noviembre de 2018 donde no se aplica ningún control.
Arrendadores que entran sin aviso de 24 horas o acosan a los inquilinos para que se marchen.
Dificultad para lograr reparaciones — tenga en cuenta que retener el alquiler sin una orden de la LTB puede volverse en su contra.
Desalojos N12 de mala fe (el arrendador alega uso propio y luego vuelve a alquilar) — documéntelo todo.
Nunca firme un contrato de arrendamiento que no entienda por completo. Pida a su agencia de asentamiento que le ayude a revisarlo antes de firmar.
Esta información es solo una guía general y no constituye asesoramiento legal. Consulte a un profesional del derecho o a la organización de derechos de los inquilinos de su provincia para situaciones específicas.
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