Права орендарів за провінціями
Знайте свої права — застава, підвищення оренди, виселення та вирішення спорів.
Остання перевірка: вересень 2026
Правила орендарів відрізняються за провінціями. Зверніться до місцевого органу з питань оренди для уточнення.
Онтаріо
Трибунал Landlord and Tenant Board (LTB)
Застава
Лише депозит за останній місяць оренди — депозити за ключі чи депозити за пошкодження не дозволяються. На депозит щороку повинні нараховуватися відсотки.
Підвищення орендної плати
Оренду можна підвищувати один раз на 12-місячний період із письмовим повідомленням за 90 днів. Щорічну орієнтовну ставку встановлює провінція щороку (2,1% на 2026 рік; 1,9% на 2027 рік). Одиниці, вперше зайняті після 15 листопада 2018 року, звільнені від контролю за орендою.
Повідомлення про виселення
Мінімальне повідомлення за 60 днів для більшості виселень (наприклад, для власного використання орендодавцем). Несплата оренди вимагає повідомлення N4, що надає 14 днів для сплати або звільнення житла. Виселення набуває чинності лише після наказу LTB.
Умови оренди
Стандартна форма договору оренди Онтаріо (форма 2229E) є обов'язковою для більшості житлових оренд в Онтаріо. Якщо орендодавець відмовляється її надати, орендарі можуть утримати оренду за один місяць після 21 дня.
Дискримінація
Ontario Human Rights Code забороняє дискримінацію за ознаками раси, національного/етнічного походження, кольору шкіри, релігії, віку, статі, сексуальної орієнтації, гендерної ідентичності, сімейного/родинного стану, інвалідності та статусу громадянства.
Обслуговування та ремонт
Орендодавці повинні підтримувати житло в належному стані ремонту, дотримуватися санітарних норм і норм безпеки та надавати життєво важливі послуги (опалення, гаряча вода, електрика). Опалення має підтримуватися на рівні не менше 20°C з 1 вересня по 15 червня.
Вирішення спорів
Landlord and Tenant Board (LTB)
Більшість провінцій мають трибунал або раду для вирішення спорів між орендарями та орендодавцями.
Відвідати сайт трибуналуПоради для орендарів
Завжди використовуйте обов'язкову стандартну форму договору оренди — відмовляйтеся підписувати будь-який договір, що не містить ваших прав.
Зробіть фото кожної кімнати з датою та часом перед в'їздом і надішліть їх орендодавцю в письмовій формі.
Ваш орендодавець не може заходити без письмового повідомлення за 24 години, окрім надзвичайних ситуацій.
Якщо орендодавець відмовляється від ремонту, подайте заяву до LTB — не утримуйте оренду без наказу board.
LTB має безкоштовні віртуальні слухання та послуги перекладу — вам не потрібен адвокат, щоб подати заяву.
Поширені проблеми
Орендодавці незаконно стягують депозити за ключі чи депозити за пошкодження додатково до оренди за останній місяць.
Несподівані підвищення оренди понад орієнтовну ставку для одиниць після листопада 2018 року, де контроль не застосовується.
Орендодавці заходять без повідомлення за 24 години або переслідують орендарів, щоб ті виїхали.
Труднощі з виконанням ремонту — майте на увазі, що утримання оренди без наказу LTB може обернутися проти вас.
Недобросовісні виселення N12 (орендодавець заявляє про власне використання, а потім знову здає в оренду) — документуйте все.
Ніколи не підписуйте договір, який не розумієте. Зверніться за допомогою до агентства з облаштування.
Інформація має довідковий характер і не є юридичною консультацією.
Необхідне для новоприбулих
Послуги, які потрібні більшості новоприбулих у перші місяці
Партнерське посилання — ми можемо отримати комісію без додаткових витрат для вас.