Diritti degli inquilini per provincia
Conoscere i Suoi diritti come inquilino in Canada — depositi cauzionali, aumenti dell'affitto, regole di sfratto e risoluzione delle controversie per provincia.
Ultima verifica: settembre 2026
Leggi e regolamenti cambiano. Verificare presso il tribunale provinciale per le norme più aggiornate.
Ontario
Tribunale: Landlord and Tenant Board (LTB)
Deposito cauzionale
Solo deposito per l'ultimo mese di affitto — non sono ammessi depositi per le chiavi né depositi per danni. Sul deposito devono essere corrisposti interessi annuali.
Regole sull'aumento dell'affitto
L'affitto può aumentare una volta ogni periodo di 12 mesi con preavviso scritto di 90 giorni. Il tasso guida annuale è stabilito ogni anno dalla provincia (2,1% per il 2026; 1,9% per il 2027). Le unità occupate per la prima volta dopo il 15 novembre 2018 sono esenti dal controllo degli affitti.
Avviso di sfratto
Preavviso minimo di 60 giorni per la maggior parte degli sfratti (ad es. uso proprio del locatore). Il mancato pagamento dell'affitto richiede un avviso N4 che concede 14 giorni per pagare o liberare l'immobile. Lo sfratto ha effetto solo dopo un'ordinanza dell'LTB.
Condizioni del contratto di locazione
Il modulo standard di locazione dell'Ontario (Form 2229E) è obbligatorio per la maggior parte delle locazioni residenziali in Ontario. Se un locatore si rifiuta di fornirlo, gli inquilini possono trattenere un mese di affitto dopo 21 giorni.
Protezione dalla discriminazione
L'Ontario Human Rights Code vieta la discriminazione basata su razza, origine nazionale/etnica, colore, religione, età, sesso, orientamento sessuale, identità di genere, stato civile/familiare, disabilità e status di cittadinanza.
Diritti di manutenzione
I locatori devono mantenere l'unità in buono stato di manutenzione, rispettare gli standard igienico-sanitari e di sicurezza e fornire i servizi essenziali (riscaldamento, acqua calda, elettricità). Il riscaldamento deve essere mantenuto a un minimo di 20°C dal 1º settembre al 15 giugno.
Risoluzione delle controversie
Landlord and Tenant Board (LTB)
In caso di controversia con il proprietario, è possibile presentare un reclamo presso il tribunale della Sua provincia.
Visitare il sito web del tribunaleConsigli per gli inquilini nuovi arrivati
Usa sempre il modulo di contratto di locazione standard obbligatorio — rifiuta di firmare qualsiasi contratto che ometta i tuoi diritti.
Scatta foto con data e ora di ogni stanza prima di trasferirti e condividile con il tuo locatore per iscritto.
Il tuo locatore non può entrare senza un preavviso scritto di 24 ore, tranne che in caso di emergenza.
Se il tuo locatore si rifiuta di effettuare le riparazioni, presenta una domanda all'LTB — non trattenere l'affitto senza un'ordinanza del board.
L'LTB offre udienze virtuali e servizi di interpretariato gratuiti — non hai bisogno di un avvocato per presentare la domanda.
Problemi comuni
Locatori che addebitano illegalmente depositi per le chiavi o depositi per danni oltre all'ultimo mese di affitto.
Aumenti di affitto imprevisti al di sopra della linea guida su unità successive a novembre 2018 dove non si applica alcun controllo.
Locatori che entrano senza preavviso di 24 ore o che molestano gli inquilini perché se ne vadano.
Difficoltà a far eseguire le riparazioni — sappi che trattenere l'affitto senza un'ordinanza dell'LTB può ritorcersi contro di te.
Sfratti N12 in malafede (il locatore rivendica l'uso proprio e poi ri-affitta) — documenta tutto.
Non firmare mai un contratto di locazione che non si comprende pienamente. Chiedere alla Sua agenzia di insediamento aiuto per esaminarlo prima della firma.
Queste informazioni sono solo a scopo orientativo e non costituiscono consulenza legale. Consultare un professionista legale o l'organizzazione provinciale per i diritti degli inquilini per situazioni specifiche.
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